משכנתא הפוכה

למי מיועדת המשכנתא ההפוכה?

משכנתא הפוכה מיועדת לבני גיל 60 ומעלה אשר בבעלותם נכס קיים.

הנכס שלך משמש כמקור הכנסה

עם תוחלת החיים הארוכה לא פעם נאלצים פנסיונרים אשר עמלו כל חייהם להגיע לגיל פרישה ולחיות בכבוד מגלים כי חסר להם מזומנים חד פעמיים ו/או חודשיים ואינם יכולים לחיות בכבוד כפי המגיע להם וכפי שהורגלו עד כה. פנסיונרים אלו שיש בבעלותם נכס אך חוששים או שאינם מעוניינים למכור את הנכס בדיוק עבורם נועדה המשכנתא ההפוכה.

מהם יתרונות המשכנתא ההפוכה?

1)         הנכס הקיים נשאר בבעלותך.

2)         אין החזרים חודשיים.

3)         עוד מקור להכנסה. הכסף עובר לחשבונכם באופן חודשי או חד פעמי או שילוב בין השניים.

4)         אין צורך להביא ערבים

5)         אין צורך לרכוש ביטוח חיים

6)         אין צורך להוכיח כושר השתכרות

7)         אין צורך לחתום על הצהרת בריאות

8)         ההלוואה הינה לזמן ארוך

9)         אין הגבלת זמן

10)       ניתן לפרוע את ההלוואה בכל עת

מהם חסרונות המשכנתא ההפוכה?

1)         הלוואה יקרה ביחס להלוואות אחרות אך לא בהכרח.

2)         שיעבוד הנכס.

 

כיצד נקבע הסכום שניתן לקבל?

הסכום שניתן לקבל הינו נגזרת של גיל הלווים ושווי הנכס.

כיצד ניתן לפרוע את ההלוואה?

אפשרות ראשונה ניתן לא לשלם את הריבית כך שההחזר החודשי יהיה אפס וההלוואה תפרע בתום התקופה כאשר שני בני הזוג הולכים לעולמם. או לחילופין ניתן להחזיר את ההלוואה כולל הריבית וההצמדה בכל עת.

אפשרות שניה ניתן לשלם את הריבית החודשית וההצמדה בכל חודש וההלוואה תפרע בתום התקופה כאשר שני בני הזוג הולכים לעולמם. או לחילופין ניתן להחזיר את ההלוואה בכל עת. במקרה זה יישאר להחזיר רק את הקרן של ההלוואה כלומר רק את הסכום שלקחנו במקור.